1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
練馬区
61.9万円/㎡
前年比-8.7%
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サンライズ豊玉
東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩2分
1982年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
3,638万円
85.8万円/㎡
2,305
3,194
4,082
4,971
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜4,082万円
75.3万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
サンライズ豊玉
3,980万円（93.9万円/㎡）/ 7階 / 42.4㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 93.9万円 | 7階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 3,680万円 | 86.8万円 | 7階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,180万円 | 56.5万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,850万円 | 55.7万円 | 4階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 46.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | サンライズ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅2分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/13 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 5,800万円 | 114.1万円 | 50.82㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,480万円 | 70.4万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/19 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,399万円 | 70.6万円 | 33.98㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | ペガサスマンション石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 4,080万円 | 114.9万円 | 35.5㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/10 | 日興ロイヤルパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅6分 | 3,380万円 | 71.1万円 | 47.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 3,200万円 | 73.5万円 | 43.55㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 3,780万円 | 72.7万円 | 51.99㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/05 | エクレール石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,490万円 | 72.3万円 | 48.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/23 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,480万円 | 75.3万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/24 | カーサ・セゾン 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 4,280万円 | 91.6万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション石神井公園第3 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 3,860万円 | 73.5万円 | 52.52㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/02 | 日神パレス平和台 練馬区北町八丁目 | 平和台駅8分 | 3,700万円 | 72.0万円 | 51.37㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅14分 | 3,980万円 | 77.3万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズガーデン富士見台 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅4分 | 3,980万円 | 84.6万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/27 | 日神パレス豊島園 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅10分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.39㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/09 | メイゾン中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 中村橋サンパレス 練馬区貫井一丁目 | 中村橋駅1分 | 3,680万円 | 72.7万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅2分 | 3,298万円 | 78.4万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/16 | キャッスルマンション中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅1分 | 3,180万円 | 77.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、練馬区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は練馬区の平均と比較して51.7%割高です。
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1974年築 / 6階建 / 32戸 / RC造